Nave

Esta nave industrial de alta calidad se encuentra estratégicamente ubicada en Grunpark La Piedrera, a solo 2 km de la Carretera Chapala - Las Pintas y a 10 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones logísticas y de manufactura.Características del Inmueble:Superficie de Terreno: 817.61 m²Superficie de Nave: 640.50 m²Superficie de Oficinas: 80 m² en planta baja, con preparación para un mezanine de 80 m² en planta alta.Superficie Total Construida: 720.50 m²Distribución y Dimensiones:Ubicación: Nave Lote #10. Ver ubicaciónFrente: 25.23 mFondo: 32.56 mAltura Libre: 8.93 m (mínima) a 10.15 m (máxima)Accesibilidad y Funcionalidad:Andenes: 1 andén con rampa niveladora para caja de 53 pies, más 1 rampa de acceso a la nave.Estacionamiento: 5 cajones de estacionamiento para autos.Distancia entre Bahías (columnas intermedias): 25 m en sentido largo y 8 m en sentido corto.Baños: SíEstructura y Construcción:Grosor del Piso de la Nave: 15 cm, con una resistencia de 250 kg/cm², ideal para soportar maquinaria pesada.Techo: Lámina engargolada KR-18 calibre 26 con aislamiento térmico de foam de 1.5 pulgadas.Muros: Block sólido de soga y tezon en muros laterales y posteriores; block hueco con un acabado en split (rostro de piedra) en las fachadas.Iluminación y Energía:Lámparas: Lámparas LED de 200W Technolite en la nave y lámparas LED de 6W en oficinas, lo que garantiza un ambiente de trabajo eficiente y bien iluminado.Energía Eléctrica: Registro de media tensión y transformador trifásico de 30 KVA, suficiente para cubrir las necesidades energéticas de operaciones industriales.Servicios Públicos:Agua y Drenaje: Suministrados por SIAPA.Sistema contra Incendios: No cuenta con equipo instalado.Precio de Renta:Precio por m²: $110 pesosRenta Mensual: $79,255.00 pesos + IVA, más mantenimiento.Esta nave es ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, con fácil acceso a rutas clave y el aeropuerto, y que requieren instalaciones robustas y bien equipadas para sus operaciones industriales.¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

$ 79,255.00 MXN Alquiler

San Martin de las flores de abajo

Ref. 50

Te presentamos una magnífica bodega industrial que cumple con todos los requisitos para llevar tu negocio al siguiente nivel. Situada estratégicamente a solo media cuadra de la Av. Tonalá y de la Carretera Guadalajara-Zapotlanejo, en la zona comercial más consolidada de Tonalá, este inmueble no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también una serie de características que lo hacen una inversión ideal.Características de la Propiedad:Amplia Fachada: Con un frente de más de 50 metros, esta propiedad cuenta con una imponente presencia y fácil accesibilidad. Los dos portones de acceso permiten un flujo ágil de vehículos y mercancías, facilitando las operaciones diarias.Profundidad y Versatilidad: El fondo de aproximadamente 46 metros proporciona un extenso espacio utilizable, perfecto para diversas actividades industriales y comerciales.Patio de Maniobras y Estacionamiento: La bodega cuenta con un generoso patio de maniobras, ideal para la carga y descarga de productos, así como un amplio estacionamiento para empleados y visitantes.Oficinas Funcionales: Las oficinas integradas ofrecen un espacio cómodo y bien distribuido para las operaciones administrativas, lo que facilita la gestión eficiente del negocio desde el mismo lugar.Estructura Joven y en Excelente Estado: La construcción es relativamente nueva y ha sido mantenida en óptimas condiciones, lo que minimiza la necesidad de inversiones adicionales en infraestructura.Potencial de Subdivisión:La propiedad está diseñada con la flexibilidad en mente. Puede subdividirse en hasta 3 bodegas individuales, cada una con su propio acceso, o mantenerse como una gran nave industrial con un amplio patio de maniobras. Esta versatilidad permite adaptarse a diferentes modelos de negocio o incluso generar ingresos adicionales mediante el alquiler de los espacios subdivididos.Precio Incomparable:Este inmueble se ofrece a un precio inferior al avalúo actual, lo que representa una oportunidad única para adquirir un bien con un excelente potencial de revalorización.Conclusión: Si estás buscando un espacio que combine ubicación estratégica, amplias dimensiones y flexibilidad operativa, esta bodega industrial en Tonalá es la opción perfecta. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que puede ser la clave para el crecimiento de tu negocio.¡Contáctanos para más detalles y para agendar una visita!Para mas información contacta este teléfono.

$ 19,500,000.00 MXN Venta

Francisco Villa

Ref. 49